恢复涉房上市公司并购重组及配套融资什么意思,利好哪些板块?

11 月 28 日晚上,证监会宣布,在股权融资方面,调整优化5项措施,支持房地产市场平稳健康发展。具体举措包括:

1、恢复涉房上市公司并购重组及配套融资;

2、恢复上市房企和涉房上市公司再融资;

3、调整完善房地产企业境外市场上市政策;

4、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用;

5、积极发挥私募股权投资基金作用。

恢复涉房上市公司并购重组及配套融资什么意思?

简单说就是重新允许A股的房地产公司从股市拿钱,来偿付债务、补充现金,也鼓励大鱼吃小鱼,互相兼并等。除了还没允许新增房地产公司IPO上市,融资功能全部绿灯,彻底放开了,对于地产板块来说属于重大利好。

这一轮在房住不炒的背景下,对上市房企融资的限制始于2017下半年,之后连续5年层层收紧。新冠四年,各行各业都受到影响,因消费力下降,大家都没钱,也不愿意买房子,地产企业也是压力山大。

政策上虽然依然强调房住不炒,但地产板块依然占经济体量很大,叠加经济实在太惨了,而之前的地产措施效果不明显。所以也可以理解成不得不放地惨出来救经济了(为了救地产,救经济)。

恢复涉房上市公司再融资利好哪些板块?

显然利好最大的是地产板块,而地产雷排除了,利好还有上下游的很多行业,总之是范围很广的重磅利好,包括大幅改善地产上市公司的处境、惠及上下游的公司,比如与地产板块捆绑比较深的 银行、保险、地产上下游的建材、家居电器等等,也利好整个中国经济。

指数层面,主要利好金融板块占较高的 上证50 和 沪深300 等宽基指数。

恢复涉房上市公司并购重组及配套融资什么意思,利好哪些板块?

需要注意的是,地产板块虽然出了重磅利好,但需求端目前并没有明显的改善。地产之前的节奏很不好掌握,利好出来都可能高开低走,然后继续卷,要避免追涨杀跌。

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